黄汉伟:国行须放宽贷款条例

Press Interview - Kwong Wah Yit Poh 


黄汉伟：“先租后买”制治标不治本　国行须放宽贷款条例

槟州城乡规划及房屋事务委员会主席黄汉伟 受询时表示，“先租后买”制并不能永久性解决低下阶层难于购屋的问题，反观国家银行须放宽贷款条例，让低下收入者能够“居者有其屋”。他揶揄指，国阵重启 “先租后买”制度仅是纯粹喊口号，并没有具体的公布细则。以宏观的角度来看，真正解决问题的根源，仍需归于银行的房屋贷款制度。他指出，其实大家目前都是 在“先租后买”制度下购屋，大家也需先供期长达25-30年左右，屋期完全缴清后，才是真正属于自己的家。

他说，根据新闻资料显 示，2011年的首10个月，银行发放的贷款总额高达9770亿令吉，其中全国住宅房屋贷款大约2500亿令吉，这庞大的房产交易，让政府担忧房市和房贷 失控而引发经济危机，进而加紧房贷申请的严格要求。他透露，这也造成多达50%的房屋贷款申请者不获得批准，低收入者贷款全碰钉子，这也间接性让低下阶层 人士受影响。

他也举例，首相纳吉推行的“我的第一间房屋计划”，虽说每月收入低于3000令吉者，可获贷款100%购置售价介于10万-22万令吉以下房 屋，但在申请贷款方面全军覆没。他认为，国阵鼓吹的“先租后买”的房屋制度，充其量只是治标不治本，要真正解决问题，还需国家银行在房屋贷款的制度方面作 出调整，灵活性的处理房屋贷款的申请。